Thank you for sending us a message!
Our expert will contact you soon
Secure sumptuous villas and townhouses in phase 10 of Nad Al Sheba Gardens by Meraas, in easy reach of Dubai International Airport, Expo City and Dubai Downtown. An ideal, family-first, gated community
Price starting from AED 5.1M (USD 1.3M)
Secure a place in one of Dubai's most desirable developments
Thank you for sending us a message!
Our expert will contact you soon
الصفحة الرئيسية
About Nad Al Sheba Gardens Phase 10
Nad Al Sheba Gardens is a stunning community with a selection of spacious and elegant townhouses, as well as standalone villas in a minimalistic style. This distinctive project has been implemented in several phases, with phase 10 offering elegant 3-bedroom townhouses and 4-7 bedroom villas with private gardens centred around community and wellness spaces.
Family buyers will be attracted to Nad Al Sheba's highly curated lifestyle, with planned schools, retail centres, jogging trails, cycling loops, parks, and playgrounds. A new community mall is underway, bringing convenience-oriented dining, fitness, and wellness outlets to residents' doorstep.
Located just 10–15 minutes from Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport, Nad Al Sheba Gardens enjoys excellent connectivity via Sheikh Mohammed bin Zayed Road and Al Khail Road. Its central location allows residents fast commutes and easy access to top schools, hospitals, Meydan Racecourse, Dubai Mall, and the upcoming Meydan One Mall.
منطقة المعيشة:
3,291 sq. ft
السعر:
Upon request
منطقة المعيشة:
4,795 sq. ft
السعر:
Upon request
منطقة المعيشة:
5,651 sq. ft
السعر:
Upon request
منطقة المعيشة:
6.872 sq. ft
السعر:
Upon request
منطقة المعيشة:
8,705 sq. ft
السعر:
Upon request
شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
الأشياء التي ستحبها في هذا المكان
The community features water elements and shared spaces that are designed as a cool, welcoming retreat
الأشياء التي ستحبها في هذا المكان
A creative and fun children’s play area, set within open landscaped spaces that welcome families in a safe and accessible setting.
الأشياء التي ستحبها في هذا المكان
This shimmering, swimmable pool is at the heart of the new phase, surrounded by luxury villas that offer stunning views of the water.
الأشياء التي ستحبها في هذا المكان
Lined with colourful flora, these trails are an escape for avid sprinters and leisurely joggers alike
الأشياء التي ستحبها في هذا المكان
Extensive sports facilities include courts for every interest, including basketball, padel, or tennis, and a skate park, an outdoor gym, and a state-of-the-art indoor gymnasium.
جاذبية اقتصادية للمستثمرين
Nad Al Sheba Gardens, developed by Meraas, offers a compelling investment opportunity. The previous phases have already demonstrated strong demand for this selection of luxury villas and townhouses. Rental yields in the Nad Al Sheba area typically range from 6 to 8% annually, while 4‑bedroom villas are projected to deliver an ROI of around 9%. Villa prices in general have surged by about 10% year-on-year, with some premium villas seeing even higher growth.
01.
02.
03.
ما تحتاج إلى معرفته
Nad Al Sheba Gardens benefits from strategic placement and Dubai’s 2040 Urban Master Plan, which prioritises improved connectivity, sustainability, and suburban expansion. With excellent access to Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Khail Road, and proximity to Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Mall, and the Expo site, the district is well poised for growth and commuting convenience, while new investment in retail, schools, healthcare and wellness facilities will reinforce its family-friendly appeal.
.svg){kind=icon}
نبذة عن المطور
Meraas Properties, a visionary force in Dubai's landscape is renowned for creating exceptional living experiences. With a portfolio of iconic developments, Meraas consistently delivers premium quality, innovative design, and sustainable communities that elevate the standard of urban living in Dubai.
Location & Advantages
Nad Al Sheba Gardens was created specifically for a serene and measured life surrounded by nature. Here, among the greenery, there are places for recreation and sports. Residents of Nad Al Sheba Gardens will benefit from access to a vast array of amenities, such as swimming pools, outdoor gymnasiums, tennis courts, multi-sports courts, football pitches, a cycling track and more. Families with children will appreciate the adventure play area, and the opportunity for friendly gatherings in the BBQ areas and relaxation zones.
.avif)
Nad Al Sheba Gardens is located in Nad Al Sheba 1, in close proximity to Al Meydan Road. Within 20 minutes, you can travel to Downtown Dubai, Business Bay and Dubai International Airport.
Nad Al Sheba Gardens lies near to Meydan Racecourse, which hosts the Dubai World Cup. The Track, Meydan Golf offers a top-quality golf course, while Ras Al Khor Wildlife Sanctuary is home to pink flamingos, great egrets, reef herons, and other colourful fauna.
Within a short drive, it's easy to reach Kinder Castle Nursery Meydan, Hartland International School Dubai, North London Collegiate School, Dubai International School and GEMS Our Own Indian School, while healthcare is available at Life GP Clinic.
تعد مجموعة متروبوليتان واحدة من أكبر الوكالات وأكثرها موثوقية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بخبرة تزيد عن 16+ عامًا. تقع مكاتبنا في دبي وأبو ظبي وفيينا.
%20(1).avif)
المركز الرابع - جوائز إعمار العقارية للوسطاء - 2023
.avif)
المركز الأول - أفضل شريك في جوائز متروبوليتان بريميوم العقارية - 2023
.avif)
المركز الثالث - جوائز داماك للوسطاء العقاريين متروبوليتان بريميوم بروبرتيز - 2023
.avif)
The Black Onyx Awards, Nakheel and Meraas Holding - 2024
.png)
أندرو لابتيف
اشتريت شقة في دبي بمساعدة هذه الشركة. وقد تمت الصفقة بسهولة وبأقل قدر من المشاركة مني. أنا راضٍ عن عمل الشركة وأوصي بها لكل المهتمين بشراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
02 أبريل 2024
.webp)
ايرينا سيفيرينا
.svg){kind=icon}
ساعدتني شركة متروبوليتان بريميوم العقارية في شراء شقة. كانت الصفقة سريعة جداً وشفافة ومهنية. اهتم الوسيط العقاري بكل شيء، بل ورافقني إلى كاتب العدل لتسجيل عقاري لدى هيئة كهرباء ومياه دبي. شكراً جزيلاً! أوصي بهذه الشركة للجميع.
24 مارس/آذار 2024
.webp)
بام سبوستا
تقدم الشركة خدمة ممتازة! ساعدني المدير في اختيار العقار المثالي وأخذني لمشاهدته، وأجاب على جميع أسئلتي، وساعدني على الانتقال إلى العقار والتعامل مع المشكلات الأخرى التي طرأت فيما بعد. شكرا جزيلا لكم على مساعدتكم!
19 مارس/آذار 2024
.webp)
ماريو كوراي
أود أن أشكر وكالة متروبوليتان بريميوم العقارية وأن أوصي بها في آن معاً! يدرك كل من يقدر وقته مدى أهمية العثور على محترف يمكنه تحديد أفضل الخيارات لك بسرعة ودقة، خاصة عندما يسهُل الضياع في العدد الهائل من المساكن المتاحة. لقد ساعدنا وكلاء الشركة بعدة طرق وسخروا خبراتهم في خدمتنا وشاركوا إلى أقصى حد في كل من مراحل الصفقة، وغير ذلك الكثير.
11 مارس 2024
.webp)
ميخائيل كوزيفنيكوف
لقد طلبت المساعدة من الشركة منذ حوالي شهرين. أود أن أشير إلى النهج المهني للوكلاء والاستجابة السريعة للمشكلات عند ظهورها. لقد شاهدت أكثر من 20 شقة إجمالاً، وأخيراً اخترت ما أريده بعد الأسبوع الثالث من العمل مع الوكالة. وبعد أن اخترت، حصلت على حسم كبير من المطور، وذلك بفضل جهود الوكلاء. أنا سعيد جداً بالعمل الجاد الذي قدمته شركة متروبوليتان بريميوم العقارية!
08 فبراير 2024
عملية موثوقة وبسيطة
.avif)
بام سبوستا
تقدم الشركة خدمة ممتازة! ساعدني المدير في اختيار العقار المثالي، وأخذني لمشاهدته، وأجاب على جميع أسئلتي، وساعدني على الانتقال إلى العقار والتعامل مع المشكلات الأخرى التي طرأت خلال هذه العملية. شكراً جزيلا لكم على مساعدتكم!
23 يناير 2024
شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
سيتصل بك خبيرنا قريبًا
.webp)
شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
شكراً. سيتصل بك خبيرنا قريباً
.svg)
شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
