فلل ومنازل تاونهاوس فسيحة من مراس في ند الشبا جاردنز

امتلك فلل ومنازل تاونهاوس فاخرة في المرحلة 10 من مشروع ند الشبا جاردنز من مراس، مع سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي، وإكسبو سيتي، ووسط مدينة دبي. مجتمع مسوّر مثالي يتمحور حول العائلة.

  • على بُعد 20 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي، والخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي.
  • ارتفاع مثبت في قيمة رأس المال سنويًا بفضل الطلب القوي والاستثمارات القادمة
  • مجتمع سكني متكامل ضمن المخطط الرئيسي من تطوير مراس الرائدة في هذا المجال

الأسعار تبدأ من 5.1 مليون درهم إماراتي (1.3 مليون دولار أميركي)

امتلك وحدتك في أحد أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في دبي

احجز مكالمة مع خبير جزر دبي

املأ النموذج. سنتصل بك مع نظرة عامة كاملة على عقارات جزر دبي

Success message

Thank you for sending us a message!

Our expert will contact you soon

Oops! Something went wrong while submitting the form.
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع الوكالة التنظيمية العقارية (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي

حول نَد الشبا جاردنز المرحلة 10

اكتشف مجتمعاً مسوّراً راقياً ومُترفاً في نَد الشبا جاردنز، دبي

نَد الشبا جاردنز هو مجتمع سكني مذهل يضم مجموعة من التاونهاوس الواسعة والأنيقة، بالإضافة إلى فلل مستقلة بتصاميم معمارية عصرية بسيطة. وقد تم تطوير هذا المشروع المميز على مراحل متعددة، وتقدّم المرحلة العاشرة منه تاونهاوس بثلاث غرف نوم وفلل مكوّنة من 4 إلى 7 غرف نوم، تتميز بحدائق خاصة ومساحات مصممة لتعزيز أسلوب الحياة المجتمعية والصحية.

مجتمع مُصمَّم للعائلات أولاً

سيجد المشترون من العائلات أسلوب الحياة في نَد الشبا جاردنز جذاباً جداً، بفضل وجود مدارس ومراكز تجارية مدروسة، ومسارات للركض وركوب الدراجات، وحدائق، وملاعب للأطفال. كما يجري العمل على تطوير مركز تسوق مجتمعي جديد يوفر خيارات طعام وصحة ولياقة بدنية مريحة عند عتبة المنزل.

موقع استراتيجي

تقع نَد الشبا جاردنز على بُعد 10 إلى 15 دقيقة فقط من وسط مدينة دبي، وبيزنس باي، ومطار دبي الدولي، ما يمنحها موقعاً مركزياً متميزاً واتصالاً ممتازاً عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. يُمكّن هذا الموقع السكان من الوصول السريع إلى أفضل المدارس والمستشفيات، ومضمار ميدان، ودبي مول، ومول ميدان ون المرتقب.

استكشف حدائق ند الشبا المرحلة 10 مخططات الطوابق

قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق - احصل على جميع المعلومات في مكان واحد

لا يستغرق الأمر سوى بضع ثوانٍ

By submitting this form, you’re confirming that you agree with our Privacy Policy

شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!

افتح الكتالوج
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

مساحات مجتمعية

تتميز هذه الوجهة بعناصر مائية ومساحات مشتركة مصممة لتشكّل ملاذاً منعشاً ومريحاً لسكانها.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

منطقة لعب للأطفال

منطقة لعب مبتكرة وممتعة للأطفال، تقع ضمن مساحات خضراء مفتوحة ترحّب بالعائلات وسط بيئة آمنة وسلسة.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

مسبح على طراز البحيرات

مسبح متلألئ يقع في قلب المرحلة الجديدة، تحيط به فلل فاخرة توفّر إطلالات رائعة على المياه.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

مسارات للجري

محاطة بنباتات وزهور ملونة، توفر هذه المسارات ملاذاً لعشاق الجري السريع أو للمشي الهادئ على حد سواء.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

مرافق رياضية

مرافق رياضية متنوعة تشمل ملاعب لمختلف الرياضات مثل كرة السلة، البادل، التنس، إلى جانب ساحة للتزلج، ونادٍ رياضي خارجي، وصالة ألعاب رياضية داخلية متطورة.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

The spa centre

A beauty salon will be located in the wellness area, offering 12 luxurious treatments performed by Mandarin Oriental’s highly-trained and extremely experienced specialists.

جاذبية اقتصادية للمستثمرين

حي سكني عالي الطلب في الضواحي

تقدّم حدائق ند الشبا من تطوير مراس فرصة استثمارية جذابة، إذ أظهرت المراحل السابقة من المشروع طلباً قوياً على الفلل والمنازل الفاخرة المتوفرة. وتتراوح العوائد الإيجارية في منطقة ند الشبا عادةً بين 6% و8% سنوياً، في حين يُتوقّع أن تحقق الفلل المكوّنة من 4 غرف نوم عائداً على الاستثمار يصل إلى 9%. كما ارتفعت أسعار الفلل بشكل عام بنحو 10% سنوياً، مع تسجيل بعض الفلل الفاخرة معدلات نمو أعلى من ذلك.

01.

نمو سنوي مذهل في الأسعار

02.

طلب قوي مثبت في ند الشبا

03.

تدفق استثماري متزايد

ما تحتاج إلى معرفته

مجتمع عائلي متميز بموقع استراتيجي

يستفيد مشروع ند الشبا جاردنز من موقعه الاستراتيجي وخطة دبي الحضرية 2040، التي تركز على تعزيز الربط المروري، الاستدامة، والتوسع في المناطق السكنية الخارجية. يتميز الحي بسهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد، وطريق الخيل، بالإضافة إلى قربه من مناطق بيزنس باي، داون تاون دبي، دبي مول، وموقع إكسبو، مما يجعله مكانًا مثالياً للنمو والراحة في التنقل. كما أن الاستثمارات الجديدة في قطاع التجزئة، المدارس، الرعاية الصحية، ومرافق العافية ستعزز من جاذبية المنطقة كوجهة عائلية مفضلة.

80/20 خطة الدفع من مراس

  • 20% عند الحجز
  • 60% على البناء
  • 20% عند التسليم

60/40 خطة الدفع من مراس

  • 20% عند الحجز
  • 40% على البناء
  • 40% عند التسليم

نبذة عن المطور

شركة مراس العقارية، قوة رائدة ورؤيوية في مشهد دبي، معروفة بابتكار تجارب سكنية استثنائية. مع مجموعة من المشاريع الأيقونية، تواصل مراس تقديم مشاريع بجودة فاخرة، وتصميم مبتكر، ومجتمعات مستدامة ترتقي بمعايير الحياة الحضرية في دبي.

الموقع والمزايا

مدينة ووك: قمة الراحة الحضرية

تم تصميم ند الشبا جاردنز خصيصًا ليمنح سكانه حياة هادئة ومتوازنة وسط الطبيعة. هنا، بين المساحات الخضراء، تتوفر أماكن للترفيه والرياضة، إذ يستفيد السكان من مجموعة واسعة من المرافق، لا سيما مسابح، صالات رياضية خارجية، ملاعب تنس، ملاعب متعددة الرياضات، ملاعب كرة قدم، مسار ركوب الدراجات والمزيد. كما ستنال المنطقة إعجاب العائلات التي لديها أطفال بفضل منطقة اللعب المغامرة، بالإضافة إلى فرص التجمعات الودية التي تتيحها في مناطق الشواء وأماكن الاسترخاء.

Receive Advice
خريطة مفتوحة

سهولة الوصول إلى وسائل النقل

يقع ند الشبا جاردنز في منطقة ند الشبا 1، بالقرب من طريق الميدان. يمكن الوصول إلى داون تاون دبي، والخليج التجاري، ومطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة فقط.

أقرب معالم الجذب

يقع ند الشبا جاردنز بالقرب من مضمار ميدان الذي يستضيف كأس دبي العالمي. كما يوفر ملعب ميدان للجولف ملعب جولف عالي الجودة، في حين أن محمية رأس الخور للحياة البرية تضم طيور الفلامينغو الوردي، والمالك الحزين العظيم، وطائر الريف، وأنواع أخرى ملونة من الحيوانات.

البنية التحتية المتطورة

يمكن الوصول بسهولة خلال مسافة قصيرة بالسيارة إلى روضة كيندر كاسل في الميدان، ومدرسة هارتلاند الدولية دبي، ومدرسة نورث لندن كوليجيت، ومدرسة دبي الدولية، ومدرسة جيمس أور أون الهندية، بينما تتوفر خدمات الرعاية الصحية في عيادة لايف GP.

Metropolitan Group

مجموعة متروبوليتان هي شركة رائدة في سوق العقارات الدولي

تعد مجموعة متروبوليتان واحدة من أكبر الوكالات وأكثرها موثوقية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بخبرة تزيد عن 16+ عامًا. تقع مكاتبنا في دبي وأبو ظبي وفيينا.

جوائزنا:

جوائز أرادا بروكر 2025

مجموعة وسيط واحدة 2024

جوائز بلاك أونيكس 2024

جوائز أومنيات بروكر 2024

أنت في أيد أمينة

أندرو لابتيف

اشتريت شقة في دبي بمساعدة هذه الشركة. وقد تمت الصفقة بسهولة وبأقل قدر من المشاركة مني. أنا راضٍ عن عمل الشركة وأوصي بها لكل المهتمين بشراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

02 أبريل 2024

ايرينا سيفيرينا

ساعدتني شركة متروبوليتان بريميوم العقارية في شراء شقة. كانت الصفقة سريعة جداً وشفافة ومهنية. اهتم الوسيط العقاري بكل شيء، بل ورافقني إلى كاتب العدل لتسجيل عقاري لدى هيئة كهرباء ومياه دبي. شكراً جزيلاً! أوصي بهذه الشركة للجميع.

24 مارس/آذار 2024

بام سبوستا

تقدم الشركة خدمة ممتازة! ساعدني المدير في اختيار العقار المثالي وأخذني لمشاهدته، وأجاب على جميع أسئلتي، وساعدني على الانتقال إلى العقار والتعامل مع المشكلات الأخرى التي طرأت فيما بعد. شكرا جزيلا لكم على مساعدتكم!

19 مارس/آذار 2024

ماريو كوراي

أود أن أشكر وكالة متروبوليتان بريميوم العقارية وأن أوصي بها في آن معاً! يدرك كل من يقدر وقته مدى أهمية العثور على محترف يمكنه تحديد أفضل الخيارات لك بسرعة ودقة، خاصة عندما يسهُل الضياع في العدد الهائل من المساكن المتاحة. لقد ساعدنا وكلاء الشركة بعدة طرق وسخروا خبراتهم في خدمتنا وشاركوا إلى أقصى حد في كل من مراحل الصفقة، وغير ذلك الكثير.

11 مارس 2024

ميخائيل كوزيفنيكوف

لقد طلبت المساعدة من الشركة منذ حوالي شهرين. أود أن أشير إلى النهج المهني للوكلاء والاستجابة السريعة للمشكلات عند ظهورها. لقد شاهدت أكثر من 20 شقة إجمالاً، وأخيراً اخترت ما أريده بعد الأسبوع الثالث من العمل مع الوكالة. وبعد أن اخترت، حصلت على حسم كبير من المطور، وذلك بفضل جهود الوكلاء. أنا سعيد جداً بالعمل الجاد الذي قدمته شركة متروبوليتان بريميوم العقارية!

08 فبراير 2024

في وسائل الإعلام:

عملية موثوقة وبسيطة

أراء عملائنا بعملنا

بام سبوستا

تقدم الشركة خدمة ممتازة! ساعدني المدير في اختيار العقار المثالي، وأخذني لمشاهدته، وأجاب على جميع أسئلتي، وساعدني على الانتقال إلى العقار والتعامل مع المشكلات الأخرى التي طرأت خلال هذه العملية. شكراً جزيلا لكم على مساعدتكم!

23 يناير 2024

تلقي مكالمة مرة أخرى من فريقنا

املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

__wf_نحتفظ بالميراث

شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!

سيتصل بك خبيرنا قريبًا

عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

احصل على المشورة المهنية

احصل على نصيحة مجانية من وكيل ومعلومات مفصلة حول المشروع

Success message

شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!

شكراً. سيتصل بك خبيرنا قريباً

العودة إلى الصفحة الرئيسية
حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
Success message

شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!

افتح الكتيب
حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.